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IDEALES FAMILIENHEIM! KEINE KÄUFERPROVISION!

34613 Schwalmstadt / Ziegenhain

268.500 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

900 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:

268.500 €

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	900 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1952
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-23
Energiebedarfskennwert:	272 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1952

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Standort

34613 Schwalmstadt / Ziegenhain

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das im Jahr 1952 massiv erbaute Wohnhaus verfügt über rund 140m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und ein helles Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2000. Durch die Küche und das Schlafzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Problemlos ist das Haus aber auch als Wohnhaus für eine Familie nutzbar. Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen zudem eine Waschküche, einen Heizungsraum und vier Abstellräume für Lagermöglichkeiten. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Vaillant beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von rund 4.000 Litern. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster stammen überwiegend aus den Jahren 2005/2006 und sind mit Rollläden versehen. Der Elektrokasten und einige Leitungen wurden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert. Für die Fußböden wurden hauptsächlich Fliesen, Laminat, Kork und Teppichböden verwendet. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann auf Wunsch übernommen werden. Für Entspannung nach anstrengenden Arbeitstagen sorgt der gemütliche Garten mit Grünfläche, auf dem Sie Platz für Ihre Liege und Ihren Grill finden. Zudem können Sie hier auch Ihren Kindern beim Spielen und Toben zusehen oder einen Teil zur Selbstversorgung mit frischem Gemüse nutzen. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung!

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Schwalmstadt, im Stadtteil Ziegenhain. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und sanften Hügeln, eignet sich die Lage ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Der Stadtteil Ziegenhain selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereitstellt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Für Familien dürften die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großem Vorteil sein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität. Die Bundesstraßen B454 und B 254 und Autobahnen (A49) in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und den Zentren Kassel und Gießen. Der Öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet gute Verbindungen innerhalb der Region. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Herr Dominic Raschel

Impressum

Exposé-ID: 29217472 | Referenz-ID: 4169

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