Rarität: 8-Zimmer-Doppelhaushälfte (Bj. 2021) mit großem Garten

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage Ca. 113 m² Wohnfläche – großzügiges Grundstück – Baujahr 2021 – naturnahes Wohnen in Niederlaasphe Willkommen in Niederlaasphe – hier verbindet sich moderne Bauqualität mit naturnaher Lage in perfekter Harmonie. Dieses 2021 errichtete Doppelhaus bietet zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kapitalanlage – die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und flexible Nutzung. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Besonderes Highlight ist das ca. 1.726 m² große Grundstück, das direkt an Felder und den Rand des Baugebiets grenzt. Der Garten bietet nicht nur reichlich Platz für Kinder, Freizeit und Erholung, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein separates Gartenhaus ergänzt das Angebot – ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyfläche. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermie sowie eine sehr gute Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die ruhige Ortsrandlage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre – und dennoch erreichen Sie die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten. Aktuell ist eine der beiden Haushälften vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit langfristigem Wertzuwachs kombinieren möchten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Besonders interessant ist diese Haushälfte für Familien mit Eltern oder Schwiegereltern, die gemeinsam, aber separat wohnen möchten – jede Partei in einer eigenen Hälfte. Ebenso geeignet ist sie für zwei befreundete Paare, die zusammen in einem Haus wohnen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre

- Zwei Häuser in Einem (Doppelhaus) - Neubau im Jahr 2021 - Moderne Architektur - Hochwertige Küche im Objekt - Gasheizung mit Solarthermie - 1726m² großes Grundstück - 4 PKW Stellplätze - Eine Doppelhaushälfte ist Vermietet

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