Exklusives Wohngefühl im VirchowQuartier – Stilvolle 3 Zimmer mit Nord- & Südterrasse + Stellplatz

Die großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern, befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten VirchowQuartiers im Herzen von Magdeburg. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, eleganter Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zu zwei Terrassen mit Gartenanteil bieten. Diese Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum großzügig, sodass die tatsächlich zu nutzende Fläche auf insgesamt ca. 100 Quadratmeter erweitert wird. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum, während ein funktionaler Flur die einzelnen Räume gekonnt miteinander verbindet. Hochwertiges Eichenholzparkett sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre. Das VirchowQuartier wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und als „Bauwerk des Jahres“ ausgezeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Zentrum Magdeburgs mit perfekter Anbindung an den Hauptbahnhof, vielfältige Nahversorgung, kulturelle Einrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen entlang der Elbe. Die sorgfältig durchgeführte Sanierung verbindet Denkmalwert mit modernstem Wohnstandard und anspruchsvoller Architektur. Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählt ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht für diese Wohnung ein privater PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Der Stellplatz bietet

Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, -Abstellkammer, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Badezimmer mit Dusche und Wanne, - Wohnküche mit angrenzenden Wohnbereich, - Terrasse mit Nordausrichtung mit Gartenanteil, - Terrasse mit Südausrichtung mit Gartenanteil Sonstiges: - PKW-Außenstellplatz (50€ monatlich), - Kellerabteil

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