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    Online seit: 30.07.2025

    Traumhaftes Haus mit Seeblick in Ortsrandlage am Naturschutzgebiet - als Mehrfamilienhaus nutzbar!

    78354 Sipplingen
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    575 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzWasch- / KlimatisiertAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.200.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78354 Sipplingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde zu einem modernen und vielseitig nutzbaren Bürohaus umgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, wieder als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Die einmalige Lage, die baurechtlich gegebene Möglichkeit, das Gebäude um ein drittes Stockwerk zu erweitern, und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt wirklich besonders. Genießen Sie die tollen Natursteinböden, die hochwertigen Holzfenster in Übergröße und den eigenen kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Egal ob Familien, Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Zahnärzte oder Physiotherapeuten, Steuerberater ect. - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit seinem Charme und seiner Exklusivität. Jetzt ist Ihre Chance, dieses einzigartige Haus eigen zu nennen und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Werden Sie Teil dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

    Ausstattung

    Willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen Einfamilienhaus, das nun als Bürohaus umgebaut wurde, aber wieder zum Mehrfamilienhaus umgewandelt werden kann. Beim Betreten des Gebäudes erwarten Sie hochwertige Holztüren in gutem Zustand, die den Charme des Hauses unterstreichen. Der Stäbchenparkett und der Jura-Steinboden sorgen für ein stilvolles Ambiente und laden zum Verweilen ein. Im Untergeschoss finden Sie eine Rollregalanlage sowie zwei eingemauerte Safes, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Serverraum verfügt über eine Klimaanlage, um optimale Bedingungen für Ihre Technik zu gewährleisten. Mehr als sechs gepflasterte Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Bürohaus oder als Mehrfamilienhaus – die Vielseitigkeit, Lage und der Seeblick dieser Immobilie werden Sie begeistern. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus voller Potenzial und Charakter Ihr Eigen nennen zu dürfen.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage oben am Berg, direkt angrenzend am Naturschutzgebiet in Sipplingen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See richtung Bodman und Marienschlucht und die Streuobstwiese. Angesagte Wander- und Spazierrouten laden zu ausgedehnten Touren in der ruhigen, idyllischen Umgebung ein. Das Sipplingen See-Bad und die Strandpromenade sind nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch in punkto Bildung ist Sipplingen bestens aufgestellt. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. In der Freizeit gibt es zahlreiche Angebote welche sich hauptsächlich an und auf dem See abspielen (Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling) aber auch als Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bietet sich die Lage dieses Hauses auf jeden Fall an. Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze. Freuen Sie sich auf eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

    Sonstiges

    Für das Objekt besteht ein gültiger Energieausweis für Bürogebäude. Die Erweiterung um ein Stockwerk bedürfte selbstverständlich einen vorherigen Bauantrag.
    Logo Herr Christoph Trendel

    HausHirsch GmbH

    Herr Christoph Trendel

    Impressum

    Exposé-ID: 29218316  |  Referenz-ID: HA2523536


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