Online seit: 12.05.2025

Radolfzell-gepflegtes Reihen-Eckhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen - Renoviert, gute Rendite!

78315 Radolfzell am Bodensee

549.500 €

Kaufpreis

8.5

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

475 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Kabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	549.500 €
Käufercourtage:	4,76 %

Wohnfläche:	145 m²
Grundstück:	475 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2026-05-22
Energieverbrauchskennwert:	71 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

78315 Radolfzell am Bodensee

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier erwartet sie ein attraktives, renoviertes Mehrfamilienhaus (REH) mit insgesamt 3 Wohnungen, jeweils gut und zuverlässig vermietet: 2 x 3,5 Zimmer m. Balkon und 1 x 2,5 Zimmer m. Balkon, Zur Immobilie gehören darüberhinaus auch noch 4 Einzel-Garagen! Das Haus ist gelegen in beliebter und stadtnaher Lage von Radolfzell am Bodensee. Diese 3-Familien-Haus wurde im Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Kaufpreis: Haus 549.500,-€ inkl. 4 Einzel-Garagen

Ausstattung

Gute und ruhige Lage, direkt in Radolfzell am Bodensee - stadtnahe Lage Schöner, großer Garten und 3 Balkone mit Blick (jede Wohnung hat einen Balkon) Solide Massivbauweise Die Immobilie wurde im Jahr 2006 modernisert: z.B. Fenster-Kunststoff, Heizung Gas-Zentral von 2006, Bäder, Dämmung, Keller Elektro und vieles mehr! Voll unterkellert mit Waschraum, Hzg-Raum, 3 Keller + separater Kellerabgang Aussen-Platz für Fahrräder und Mülltonnen (Nutzfläche Gesamt ca. 60 m²) vorhanden (Hinweis : Innenbilder (bis auf Blick Balkon u. Bäder) liegen aktuell nur von der DG-Whg. vor) Komplett vermietet, gute u. pünktliche Mieteinahmen, zuverlässige Mieter Die Kaltmiete beträgt derzeit knapp 18.000 .-€ p.a., !Optimal auch für Kapitalanlager! Fazit: Ein ideales und gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten, in guter und ruhiger von Radolfzell!

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet, direkt in Radolfzell. Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ca. 10 min. zur Altstadt und zum See. Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau). Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

ReWa Immobilien GmbH

Herr Frank Renz

Impressum

Exposé-ID: 29064311 | Referenz-ID: H-1131

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