Licht, Luft & Lebensfreude im Herzen von Rissen: Grundsanierte Designe-Maisonette in Topzustand

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über den zentralen Treppenaufgang des Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit praktischen Wasseranschlüssen - ideal, für die Waschmaschine oder auch um Vorräte, Putzutensilien oder saisonale Gegenstände ordentlich zu verstauen.  Vom zentralen Flur, der als verbindendes Element zwischen den Räumen dient, gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer sowie einen zweiten weiteren Raum, welcher ideal als Kinderzimmer oder individuell genutzt werden kann. Das Vollbad dieses Objektes befindet sich gegenüber vom Elternschlafzimmer. Eine Dusche sowie eine große Badewanne garantieren zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie die Design-Küche, welche perfekt geschnitten ist. Sie ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alles, was man für das tägliche Leben braucht - ob Kaffee am Morgen oder ein aufwändiges Abendessen für Freunde. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser offene Raum strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, mit Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Loggia - ein herrlicher Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Morgen in der Sonne zu genießen. Ein stilvoller Akzent in der Wohnung ist die geschwungene schwarze pulverbeschichtete Wendeltreppe, die sich harmonisch in die Raumstruktur einfügt. Über diese erreichen das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie, welche aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein

- Komplettsanierte 5-Zimmer-Wohnung inklusive Galerie (August 2021) - Inklusive Unterputz-Elektroinstallationen - Inklusive Bäder und Sanitär - Inklusive Wände und Böden - Eiche-Echtholtzfußboden - Fußboden Heizung in der unteren Ebene - Vollbad mit Dusche, Wanne, mit Designer Armaturen und Hochwertigen Fliesen - Design-Küche mit Listenpreis von ca. 25k € und AEG-Marken-Geräte - HWR mit Wasseranschlüssen, für die Waschmaschine oder ein Gäste-WC - Tischler-Einbauschränke - Designer-Glas Elemente im Industrial Style - Offene Schrankelemente in der Galerie im Industrial Style - Neue zentrale Gasheizung aus 2022 - Deckenhöhe in der Galerie von XX Metern und im Wohnbereich von XX Metern - Gegensprechanlage und Plissees - Maßangefertigte Schlosserarbeiten mit Pulverbeschichtung für die Galerie - Loggia mit Südausrichtung und 4 Metern Glasfront - Hochwertige Mahagoni Fenster mit Doppelverglasung - Hochwertige Hamburger-Leiste (12 cm) - Lichtkonzept in der Immobilie mit Dimm Funktion - Eine lange Garage (ca. 25.000 €) und ein Außenstellplatz (ca. 20.000 €) - 15.000 € Rücklagen ausreichend für Treppenhaus Renovierung

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