Toplage in Sontheim: 45m² 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 30 m² Terrasse, Stellplatz, Fußbodenheizung

🏡 In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Zone mit angenehmer Nachbarschaft und grüner Umgebung. Das Haus ist kernsaniert. Neue 3-fach verglaste Fenster und Eingangstüre, Aussenfassade mit 16cm Dämmung, Fußbodenheizung von Buderus, elektrische Rollläden von Roma mit digitalen HomematicIP Wandthermostaten.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 🌟 Wohnfläche: 45 m² Terrasse: großzügige 30 m² Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und Grillen Zimmeraufteilung: 2 helle Zimmer mit Netzwerk- und Sat-Anschluss Komfort: moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme mit digitalen Raumthermostaten Sichtschutz & Technik: elektrische Rolläden in allen Räumen Parkmöglichkeit: eigener Stellplatz direkt am Haus Licht & Atmosphäre: große Fenster für optimale Lichtverhältnisse

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird frühestens Mitte September, spätestens Ende Oktober frei. Der Stellplatz, die Terrasse und die Treppenstufen werden in den nächsten Monaten nach der aufwändigen Fassadensanierung neu gemacht und mit hochwertigen Terrassenplatten ausgestattet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.