Direkt einziehen! - Exklusives Einfamilienhaus in Breiholz

In ruhiger Sackgassenlage eines Neubaugebiets im idyllischen Ort Breiholz präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und durch seine außergewöhnliche Ausstattung beeindruckt. Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet, genießen Sie hier einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und wohnen komfortabel auf zwei Ebenen. Der durchdachte, moderne Grundriss und die offene Raumgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Galerie im Obergeschoss unterstreicht das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit Kochinsel und eigener Terrasse lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Dusch-WC sowie ein Haustechnikraum. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seiner offenen Galerie. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit echtem Wellnesscharakter. Der Master Bedroom punktet mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zu einem eigenen, geräumigen Ankleidezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren XXL-Rainforest-Dusche (2 m), einer extragroßen Doppelbadewanne und einer integrierten Infrarotsauna – für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: eine smarte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Kombination aus Solarthermie und Warmwasserspeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,52 kWp und einem 10 kWh Speicher installiert. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft ohne Energieverlust. Ebenfalls 2022 wurde eine

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint: Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen Moderne Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage (11,52 kWp) inkl. 10 kWh-Speicher (Baujahr 2022) Smarte Klimaanlage für angenehmes Raumklima – auch im Sommer Energieeffizienzklasse A Wellnessbad mit XXL-Dusche, Doppelbadewanne und integrierter Infrarot-Sauna Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss Offene Galerie im Eingangsbereich mit beeindruckender Raumwirkung Smarte Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Deckenhöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Obergeschoss, erhöhter Kniestock für ein großzügiges Raumgefühl Ruhige Sackgassenlage am Ortsrand mit freiem Feldblick Zwei gepflasterte PKW-Stellplätze direkt am Haus Drei massiv gebaute Gartenhütten (z. B. als Werkstatt, Fahrradhütte und Gartengeräteraum nutzbar)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.