Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit optimaler Infrastruktur

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flurbereich, von dem aus der Wohnbereich sowie das Bad zu erreichen ist. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Kochzeile, die mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einem praktischen Überbauschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer ist gefliest und bietet eine klassische Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC. Bis auf das Bad, welches mit Fliesen versehen wurde, ist die Wohnung mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Für sonnige Tage besitzt das Apartment einen zusätzlichen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Personenaufzug, ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung suchen.

- Baujahr: 1968 - 4. Obergeschoss mit Aufzug - Balkon in Südausrichtung - Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank - gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - Flur sowie Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet - Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss - Kellerabteil, Fahrradkeller sowie Personenaufzug vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 174.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E. *Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.