2 Zimmerwohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen Schlebusch - vorerst als Kapitalanlage

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen, im beliebten Stadteil Schlebusch. BESONERHEIT: Die aktuelle Eigentümerin beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf für weitere 5–6 Jahre selbst zu nutzen - gegen eine monatliche Mietzahlung. Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf 2 großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Einzelpersonen oder Paare. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist funktional ausgestattet (Einbauküche incl. Geräte im Kaufpreis enthalten) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept. Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Praktischerweise liegt hier auch der Waschmaschinenanschluss, so dass die Wege von der Schmutzwäsche bis zur sauberen Wäsche angenehme kurz sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Fernwärmeanlage in Kombination mit Warmwasseraufbereitung – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier in Form eines abschließbaren Raums für weiteren Stauraum.

-Fernwärmebetriebene Zentralheizung, ausgeführt als Pumpen-/Warmwasserheizungsanlage - Balkon mit Westausrichtung - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Einbauküche von 2016 - Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung - Waschmaschinenanschluß im Badezimmer - Badezimmer modernisiert 2019/2020 - Stauraum abschließbar im Keller - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift und weiteren Informationen - Virtuellen Rundgang - Fotos - Grundrissen WICHTIG: -> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés. Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben. Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben. Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".