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Online seit: 31.07.2025

Moderne Eigentumswohnung mit ruhigem Balkon in zentraler Lage Altstadt Süd

50676 Köln

449.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Hausgeld:	596 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	71 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	207 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1965

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Standort

50676 Köln

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Beschreibung

Die moderne komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Altstadt-Süd befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 71 m2 Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 helle Zimmer mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, die zentrale Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof vervollständigt die Wohnung und ist über das Wohn- / Esszimmer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lage

Die zentrale Lage inmitten der Altstadt-Süd bietet eine optimale Infrastruktur. Neben einem äußerst vielfältigen Freizeit-, Sport- und Gastronomieangebot und der fußläufigen Nähe zum Rhein, bietet die nähere Umgebung ärztliche Versorgung, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch das Autobahnnetz aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29219778 | Referenz-ID: 379347

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