
Online seit: 31.07.2025
"Handwerkertraum mit Geschichte – Wohnhaus mit Scheune & Garten"
35216 Biedenkopf105.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 105.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision |
Angaben zur Provision: | Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020.<br>Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
Beschreibung
Kurzbeschreibung – Fachwerkhaus in Biedenkopf-Kombach
Charmantes, teils verputztes und teils mit Schiefer verkleidetes Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Biedenkopf-Kombach.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume und ein weiteres Bad (modernisiert 2000). Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Zum Grundstück gehören ein Nebengebäude, eine ältere Garage sowie eine großzügige Scheune mit Umnutzungspotenzial.
Ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.
Ausstattung
Solide Ausstattung mit Ausbaupotenzial
Wohnfläche: ca. 130 m² | Grundstück: ca. 600 m²
Beheizung über Elektroheizung + Boiler für Warmwasser.
2 Bäder, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
Dach mit Biberschwanz & Frankfurter Pfanne.
Böden: Fliesen, Dielen & PVC.
Garage & große Scheune vorhanden – ideal für PV-Anlage mit Speicher!
Lage
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Biedenkopf-Kombach, einem naturnahen Ortsteil mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (u. a. die Lahntalschule Biedenkopf) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die B62 bietet schnelle Verbindungen nach Marburg, Gießen und Siegen. Umgeben von Wiesen und Wäldern eignet sich die Lage ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die ein Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur suchen.
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
Wüstenrot Immobilien
Stefan Fenner
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06461-923350
- Fax: 06461-923919
- Telefonisch (Mobil): 0171-2667251
Exposé-ID: 29219809 | Referenz-ID: 25212
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