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    Online seit: 31.07.2025

    "Handwerkertraum mit Geschichte – Wohnhaus mit Scheune & Garten"

    35216 Biedenkopf
    105.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 105.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
    Angaben zur Provision: Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020.<br>Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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    Standort

    35216 Biedenkopf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Kurzbeschreibung – Fachwerkhaus in Biedenkopf-Kombach Charmantes, teils verputztes und teils mit Schiefer verkleidetes Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Biedenkopf-Kombach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume und ein weiteres Bad (modernisiert 2000). Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Zum Grundstück gehören ein Nebengebäude, eine ältere Garage sowie eine großzügige Scheune mit Umnutzungspotenzial. Ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.

    Ausstattung

    Solide Ausstattung mit Ausbaupotenzial Wohnfläche: ca. 130 m² | Grundstück: ca. 600 m² Beheizung über Elektroheizung + Boiler für Warmwasser. 2 Bäder, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Dach mit Biberschwanz & Frankfurter Pfanne. Böden: Fliesen, Dielen & PVC. Garage & große Scheune vorhanden – ideal für PV-Anlage mit Speicher!

    Lage

    Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Biedenkopf-Kombach, einem naturnahen Ortsteil mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (u. a. die Lahntalschule Biedenkopf) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die B62 bietet schnelle Verbindungen nach Marburg, Gießen und Siegen. Umgeben von Wiesen und Wäldern eignet sich die Lage ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die ein Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur suchen.

    Sonstiges

    VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

    Wüstenrot Immobilien

    Stefan Fenner

    Impressum

    Exposé-ID: 29219809  |  Referenz-ID: 25212


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