37m² 1-Zimmer-Whg. mit kleiner Terrasse & Stellplatz

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 37,65 m² befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Wohnbereich. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein bis zwei Personen. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die letzte Modernisierung (Heizungsanlage) fand im Jahr 2023 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Immobilie eignet sich ideal für Studenten, Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen. Durch die Terrasse und den Parkplatz direkt vor der Tür bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegende Natur schnell zu erreichen. Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht. Hausgeldzusammensetzung: Betriebskosten (umlagefähig): 165,00 EUR Hausgeld: 51,00 EUR Rücklage: 24,00

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen. Die Küche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit den üblichen Elektrogeräten wie Herd, Spüle, Kühlschrank und teilweise Geschirrspüler ausgestattet. Die Geräte und Möbel sind in einem guten Zustand und voll funktionsfähig. Die Einbauküche stellt somit eine praktische und komfortable Ergänzung zur Wohnung dar, die das Kochen und die täglichen Mahlzeiten erleichtert.