Erstbezug nach umfassender Sanierung: 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Höfen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die gelungene Raumaufteilung, die moderne Badezimmerausstattung und die große Nachfrage nach 1-Zimmer-Wohnungen machen sie sowohl für den Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage besonders interessant. Der Hauptraum ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, während im optisch abgetrennten Küchenbereich, im Flur sowie im Tageslichtbad Fliesen in Holzoptik verlegt wurden. Die zweifachverglasten Holzfenster sind mit praktischen Außenrollos versehen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine Gaszentralheizung. Dank der umfassenden Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und ermöglicht einen schnellen Einzug beziehungsweise eine schnelle Vermietung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil als auch ein Duplex-Parker. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 EUR inkl. Heizung und Warmwasser. Die Rücklagen der Wohnung betragen zum 31.12.2024 ca. 1.766 EUR. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!