Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und viel Potenzial in Lengede

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Lengede bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.196 m² viel Raum zur freien Entfaltung – ob für die große Familie, das Homeoffice oder ein generationsübergreifendes Zusammenleben. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Angehörige. Besonders hervorzuheben ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das nicht nur zum Entspannen, sondern auch für Hobbygärtner und Familien mit Kindern viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstück verfügt über einen großen überdachten Terrassenbereich, ferner einen vom Wohnzimmer zugänglichen Terrassenbereich sowie über weitere Freisitze - Entspannung pur.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Voll unterkellert – viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche Modernisierte Bäder – alle Nassräume wurden bereits erneuert Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung Ölheizung – zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses, diese wurde vor wenigen Jahren erneuert. Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und viel Grünfläche Garage und Carport Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Verkauf im Makleralleinauftrag. Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 2,38% vom Kaufpreis berechnet. Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig. Anfragen bitte zunächst per Kontaktformular oder direkt per Mail an: js@sgb-immobilien.de Beratung und Vermittlung durch SGB - Immobilien Schrader Grundvermögen- und Beteiligungsgesellschaft mbH Steigerweg 3 D-38268 Lengede https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net Sitz der Gesellschaft: Lengede eingetragen beim Amtsgericht Hildesheim unter HRB 203921 Geschäftsführer: Jens Schrader Finanzamt Peine Steuer-Nr.: 38/209/03781 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.