Altbauflair & Südbalkon – 1-Zimmer-Wohnung im grünen Hof (Prenzlauer Berg)

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in angenehm ruhiger Hoflage eines gepflegten Altbaus aus ca. 1910 – nicht im straßenseitigen Vorderhaus, sondern zurückgezogen im seitlichen Gartenhausflügel. Dank der geschützten Innenhoflage genießen Sie hier eine seltene Ruhe mitten in der Stadt. Der begrünte Innenhof mit Spielfläche für Kinder und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein helles, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Küche ist separat begehbar und könnte durch eine Grundrissanpassung – etwa durch eine Teilöffnung – noch effizienter in das Wohnkonzept integriert werden. Das Badezimmer ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr modernen Ausstattungsstandards – bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Zu den klassischen Altbaudetails zählen hohe Decken, Holztüren und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon rundet das Wohnangebot ab – ein ruhiger Platz zum Entspannen mit Blick in den begrünten Hof. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung kann bezugsfrei erworben werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger – mit attraktivem Potenzial in gefragter Wohnlage.

- Ruhige Hoflage im seitlichen Gartenhausflügel - Ca. 41,13 m² Wohnfläche - Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne - Großzügiger Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche (mit Potenzial zur Grundrissoptimierung) - Badezimmer mit einfacher, funktionaler Ausstattung - Gepflegter Laminatboden in Wohnraum und Flur - Altbaudetails: hohe Decken, Holztüren, große Fenster - Repräsentatives Treppenhaus - Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplatz und Spielfläche - Kellerabteil vorhanden