


Online seit: 31.07.2025
Ihr Zuhause in Obertrubach: Wo Komfort auf Individualität trifft!
91286 Obertrubach472.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 472.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Obertrubach! Dieses projektierte Zuhause ist die perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und individuellen Kundenvorstellungen. Wir bieten Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Haus zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das 4-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² wurde mit höchster Präzision geplant, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten. Auf dem weitläufigen 1000 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Refugium, das Raum für Ihre Vorstellungen und Wünsche lässt.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik perfekt vereinen:
- Fliesen: Pflegeleicht und wasserfest, ideal für Räume mit hoher Feuchtigkeit
- Laminat: Strapazierfähig und mit einer Holzoptik, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt
- Teppichboden: Sorgt für angenehme Wärme und Trittschalldämmung in Schlafbereichen
Die innovative Wärmepumpe garantiert eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Sie arbeitet besonders leise und wirtschaftlich, wodurch Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.
Grundriss

Lage
Obertrubach, eingebettet in eine reizvolle Wohngebietslandschaft, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und funktionaler Infrastruktur. Die Lage ermöglicht Ihnen: - Kurze Wege zu lokalen Einrichtungen - Wunderschöne Naturlandschaften in unmittelbarer Umgebung - Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie
Sonstiges
allkauf heißt für Sie:
- Maximale Sicherheit durch Festpreisgarantie
- Kurze Lieferzeiten
- Garantierte Fertigstellung
Zu allen Häusern gehört bei allkauf:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie als Vielbeschäftigter, Ambitionierter oder Heimwerker Ihr Haus gestalten möchten - wir haben das passende Paket für Sie!
Exposé-ID: 29220906 | Referenz-ID: 3347-nuernberg erlangen-kw31-42823
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