


Online seit: 31.07.2025
Gestalten Sie Ihre Traumvilla - individuell und nachhaltig!
91286 Obertrubach510.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 510.000 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Obertrubach! Diese großzügige Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf 158.39 m² Wohnfläche und 4.0 Zimmern ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit einem schönen Grundstück von 1000.00 m² und zwei Etagen genießen Sie nicht nur viel Raum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und erfüllt den KFW55 Standard für energieeffizientes Bauen. Lassen Sie sich von der Flexibilität und der hohen Bauqualität überzeugen!
Ausstattung
Diese Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und technische Details, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu gehören unter anderem:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und modernster Technik schaffen Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Lage
Obertrubach bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser idyllischen Region besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie dennoch schnell in den urbanen Zentren sind.
Sonstiges
allkauf heißt, Sicherheit und Qualität von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zudem stehen Ihnen für Ihr Bauprojekt unsere drei Dienstleistungspakete zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen anpassen können: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29220945 | Referenz-ID: 3347-nuernberg erlangen-kw31-43021
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