Fachwerkhaus mit Potential und 1800qm Gartengrundstück

Dieses Einfamilienwohnhaus ( Nr.6 ) aus dem Jahre 1860 wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Maße des Hauses sind 15mx9mx10m (LxBxH). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es bietet auf zwei Etagen Platz mit 11 Zimmern. Als Heizung dient eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Sie ist funktionsfähig und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Im Innenbereich kann der Käufer nach seinen Vorstellungen sanieren und gestalten. Das Haus befindet sich mit einem 2.Haus ( Nr.6A ) auf einem gemeinsamen Grundstück, das dann geteilt werden muss. Wasser, Gas und Stromanschlüsse sind neu gelegt. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine gemeinsame vollbiologische Kläranlage. Es gibt einen neuen Schornstein, der verwendet werden kann, und einen zweiten Schornstein, der stillgelegt wurde. Das Dach und der Dachstuhl befinden sich in einem guten Zustand. Alle Fenster wurden 1990 ausgetauscht. Notwendige Sanierungsmaßnahmen: Trockenbau, alle Zimmer teilweise auch die Fußboden, keine Dämmung vorhanden Heizung und Aussenfassade Ausstattung •Holzfachwerk mit Dachziegeln aus dem Jahre 1860 (Vorderansicht wurde mit den bestehenden Ziegeln erneuert) •Innenwände: Holzfachwerk , Holzbalkendecken •Wandbehandlung: teilweise OSB , Tapete , Sanitärbereich gefliest •Fußböden: Belag •Treppen: Holztreppe •Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Türen: Hauseingang aus Massivtür, Innentüren Holztüren •EG: Bad mit Waschbecken, WC , Dusche, Küche, Wohnzimmer, Flurbereich , Schlafzimmer,

Bemerkungen: alle Räume wurden beräumt , es befinden sich nur noch wenige , eventuell nutzbare Möbelstücke im Haus. Eine genaue Wohnflächenberechnung wurde noch nicht erstellt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Weitere Angaben : Zusätzlich bieten wir zum Haus ein 1800qm großes Gartengrundstück. Der Garten befindet sich in der Nähe vom Haus, ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und in 5min zu Fuß erreichbar. Der Garten hat 2 Zugänge, eine eigene Parkfläche, ein Gewächshaus , mehrere Obstbäumen , Beete und 2 Geräteschuppen. Die Rasenpflege erfolgt mit einem Mähroboter und kann übernommen werden. Auf dem Gartengrundstück darf ( laut Bauamt ) eine 24qm große Gartenlaube errichtet werden. Diesbezügliche Bauvoranfrage liegt vor. Sonstiges : Da das Haus erst aus dem Grundstück geteilt werden muss , noch nicht genau definierte Sanierungskosten entstehen, gibt es von uns keine Preisangabe zum Haus und Garten. Haus und Garten könnn zusammen erworben werden, einzeln ist aber auch möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.