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    Online seit: 01.08.2025

    Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, Gartenidylle & Pool

    04420 Makranstädt
    350.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    1.256 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheSwimmingpoolKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04420 Makranstädt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - Doppelhaushälfte, komplett saniert im Jahr 2004 - ca. 55 m² großer Keller mit vier separaten Räumen - 5 Zimmer auf mehreren Etagen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - offene Küche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Dachterrasse mit Ausbaupotenzial - Dachgeschoss mit großen Fenstern, ebenfalls ausbaufähig - praktischer Außenanbau mit zusätzlichem Stauraum - separates WC mit Waschgelegenheit im Anbau - Garten mit beleuchtetem Pool und moderner Filteranlage - 4 Außenstellplätze direkt am Haus

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Markranstädt, einer charmanten Kleinstadt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Die Nachbarschaft ist ruhig und überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt , ideal für alle, die ein urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Markranstädt bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot, von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und S-Bahnlinien für eine direkte und schnelle Verbindung ins Leipziger Zentrum. Mit dem Auto sind sowohl die B87 als auch die Autobahnen A9 und A38 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Kulkwitzer See, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Ob Wassersport, Joggen, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang, hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl in der Stadt. Markranstädt entwickelt sich stetig weiter, was sich auch in der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Leipzig macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 29222391  |  Referenz-ID: MCo-12193


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