Wohn-Nest in der Brühlervorstadt zur Kapitalanlage

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt ist für Sie als Kapitalanleger eine gute Investition. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht sie durch gelungene Raumaufteilung und solide, gepflegte Ausstattung. Das kombinierte Wohn-Esszimmer ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Bettanlage und Schränke. Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Dusche sowie auch eine Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier installiert. Praktische Details wie ein Wandspiegel mit indirekter LED-Beleuchtung vervollständigen den Raum. Ein moderner, in einem warmen Ton gehaltener Laminatboden wurde erst in den letzten Jahren in den Wohnbereichen verlegt. Ergänzt wird das Angebot um einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren stabil vermietet. Angaben zu den Kennzahlen (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie bei konkretem Interesse gern von uns. Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung statt. Anfragen werden nur bei Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet.

- Einbauküche mit Elektro-Geräten - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wand-Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung (Badezimmer) - angenehmer Laminatboden - Abstellraum in der Wohnung - Neue Wohnungseingangstür (Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3, PZ-Schloss Klasse 3) wurde 2021 eingebaut - Kellerraum - Die Gas-Zentralheizung des Hauses wurde 2021 erneuert

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren stabil vermietet. Die jährliche Kaltmiet-Einnahme liegt bei: 6.350,- Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 235,- EUR. Weitere Details nur bei konkretem Interesse und auf Anfrage.