Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon und grünem Ausblick in einer ruhigen Gegend in Bad Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Gotenstraße in Bad Homburg. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und überzeugt durch eine kürzlich vollständig sanierte Außenfassade – ein echter Mehrwert in Sachen Energieeffizienz und Werterhalt. Mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Kind oder junge Familien. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad bieten viel Platz und Komfort. Der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Duplex-Stellplätze, die jeweils mit einem Stromanschluss für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind

•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang •Zwei Schlafzimmer – perfekt für Eltern und Kind •Separate Küche mit Fenster •Tageslichtbad mit Wanne •Balkon in ruhiger Lage mit Süd-/Westausrichtung •Gaszentralheizung •Kellerraum •Fahrradraum & Gemeinschaftswaschküche •Optional Stellplatz oder Garage möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die komplette Erneuerung der Außenfassade wurde vor Kurzem abgeschlossen – ein großer Vorteil in Bezug auf Energieverbrauch und langfristige Werterhaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Die Garage ist zweistöckig, und die Rampe wurde kürzlich erneuert. Zudem wurde die gesamte Innenwohnung Ende Juli vollständig gestrichen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt keinerlei Reparaturen und eignet sich besonders für Familien, die ihre Kinder an der Accadis International School angemeldet haben