Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon/Trasse und grünem Ausblick in einer ruhigen Gegend in Bad Homburg

Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig, exklusiv Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet in die begehrte Gotenstraße. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, und profitieren von einer Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde: neue Fassade, neue Fenster und sanierte Balkon/Trasse – ein Plus für Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt. Wohnkomfort auf ca. 88 m² Der durchdachte Grundriss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: •Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon/Trasse •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang •Eine separate Küche mit neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte. •Ein helles Tageslichtbad Balkonidylle mit 100 % Privatsphäre Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf üppiges Grün – ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Hier spüren Sie Ruhe, Weite und Natur. Komfort in allen Details Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Garagen, beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge. Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert ein harmonisches Miteinander und ein entspanntes Wohnklima. Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.

•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sehr breiten, sonnigen Balkon/Trasse •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind •Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte. •Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche •Balkon/Trasse in ruhiger Süd-/Westausrichtung mit komplett freiem Blick ins Grüne – ohne Einsicht von Nachbarn •Gaszentralheizung •Eigener großer Kellerraum •Fahrradraum & gemeinschaftliche Waschküche •Zwei Duplex-Garagen – beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen. Die komplette Erneuerung der Außenfassade wurde vor Kurzem abgeschlossen . ein großer Vorteil in Bezug auf Energieverbrauch und langfristige Werterhaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Die Garage ist zweistöckig, und die Rampe wurde kürzlich erneuert. Zudem wurde die gesamte Innenwohnung Ende Juli vollständig gestrichen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt keinerlei Reparaturen und eignet sich besonders für Familien, die ihre Kinder an der Accadis International School angemeldet haben