+++BAD HOMBURG: GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM 5. OG MIT BALKON UND BLICK+++

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe, im beliebten Stadtteil Gonzenheim, bietet alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist das separate Gäste-WC, Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der durch seine zeitlose Eleganz besticht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von Ihrem Balkon aus können Sie den Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug optimal vor Witterungseinflüssen schützt. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil versehen zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie in einer hervorragenden Lage zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!

-Tiefgaragenstellplatz (zzgl.€ 13.000,-) -Parkett -Tageslichtbad mit Dusche -Balkon mit Blick -Gäste WC -Abstellraum -Vorratsraum -Keller -Aufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.