Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.08.2025

    Wohnen, wo andere spazieren gehen - Am Neuen Teich in Schmalkalden !

    98574 Schmalkalden
    120.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerSouterrain

    Eckdaten

    Kaufpreis: 120.000 €
    Hausgeld: 200 €
    Käufercourtage: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    98574 Schmalkalden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – Am Neuen Teich, dort wo sich Natur, Ruhe und Lebensqualität begegnen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Schmalkaldens erwartet Sie eine charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Perfekt für Paare, die sich ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt schaffen möchten, kleine Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen, oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Das erwartet Sie: Ca. 75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Atmosphäre Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Zugehörige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien Massives Carport mit eingetragenem Sondernutzungsrecht – Ihr Auto ist sicher und geschützt untergebracht Zentralheizung Gas Die Wohnung befindet sich im Souterrain, bietet dadurch angenehmes Raumklima im Sommer Leerstehend – kurzfristiger Einzug oder Vermietung möglich Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort vermietet werden. Bei einer marktüblichen Miete von ca. 650 € monatlich ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial von rund 7.800 € jährlich – eine solide Rendite in bester Wohnlage. Die Lage „Am Neuen Teich“ zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Ob Eigennutzung oder Vermietung – diese Immobilie profitiert von einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.

    Lage

    Wohnen, wo andere spazieren gehen Die Lage “Am Neuen Teich” überzeugt mit ihrer einmaligen Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Morgens mit Blick ins Grüne auf der eigenen Terrasse frühstücken, abends die frische Waldluft genießen – der Erholungsfaktor ist hier inklusive. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. “Am Neuen Teich” kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie investieren in Lebensqualität. Ob Sie sich selbst verwirklichen möchten, Ihrer kleinen Familie ein Zuhause schenken oder langfristig Vermögen aufbauen wollen – diese Immobilie ist der perfekte Ort dafür. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Lassen Sie sich von der Lage, dem Wohngefühl und den Möglichkeiten überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet – Am Neuen Teich Schmalkalden – Fachwerkstadt mit Lebensqualität Schmalkalden ist eine charmante, historische Stadt im Südwesten Thüringens – eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Thüringer Waldes und bekannt für ihre liebevoll restaurierte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights. Neben ihrer malerischen Kulisse überzeugt Schmalkalden auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hochschule Schmalkalden bringt zudem frischen, jungen Wind in die Stadt und sorgt für ein lebendiges Umfeld. Wer die Natur liebt, findet hier ein echtes Paradies: Spaziergänge im Grünen, Wander- und Radwege, der beliebte Rennsteig in direkter Nähe – hier verbinden sich Freizeitwert und Wohnkomfort auf perfekte Weise.

    Sonstiges

    Energieausweis wird nachgereicht
    Logo Frau Susanne Simon

    Simon Immobilien

    Frau Susanne Simon

    Impressum

    Exposé-ID: 29223326  |  Referenz-ID: SI-779


    Ähnliche Immobilien

    • 3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet17 Bilder

      3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet

      Nessetal

      61 m²

      3 Zimmer

      64.900 €

      Kaufpreis

    • 3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet17 Bilder

      3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet

      Nessetal

      61 m²

      3 Zimmer

      64.900 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 98646 Straufhain, Straße an den Neubauten1 Bilder

      Etagenwohnung in 98646 Straufhain, Straße an den Neubauten

      Straufhain

      57 m²

      3 Zimmer

      22.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 98646 Straufhain, Straße an den Neubauten1 Bilder

      Etagenwohnung in 98646 Straufhain, Straße an den Neubauten

      Straufhain

      57 m²

      3 Zimmer

      22.000 €

      Kaufpreis

    • 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Straufhain / Streufdorf – zur Kapitalanlage oder Eigennutzung5 Bilder

      3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Straufhain / Streufdorf – zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

      Straufhain / Streufdorf

      57 m²

      3 Zimmer

      11.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf