Einfamilienhaus in 93480 Hohenwarth, 250 m², 7 Zimmer

Das Haus kann mit wenig Umbauten zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Das Haus wurde in den 60er Jahren in massiv Bauweise errichtet. 1980 erfolgte ein An- und Ausbau über dem Keller- und Erdgeschoss sowie eine komplette Aufstockung um ein Geschoss. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus sind nötig. Es kann jedoch sofort bezogen werden. Die Wohnfläche gesamte beträgt ca. 250 m² – je Wohnungen mit einer Fläche von ca. 125 m². Erdgeschoss: Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne. Der Balkon ist vom Kinder- und Wohnzimmer aus erreichbar. Obergeschoss: Zwei Kinder-, Elternschlaf-, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne. Der Balkon ist von Küche- und Wohnzimmer aus erreichbar. Beide Wohnungen haben einen Holzofenanschluss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss hat Heiz- und Tankraum sowie vier weitere Kellerräume und die Garage. Für weitere KFZ-Stellplätze kann ein zusätzliches Grundstück, dass gegenüber liegt, dazu erworben werden. Geheizt mit einer Öl- Zentralheizung, die 2000 erneuert wurde. Eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 20.11.2032 Endenergiebedarf: 176.30 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: F Weitere Ausstattung für beide Wohnungen: Balkon – im Erdgeschoss zzgl. Terrasse, teilweise Parkettboden, Rollläden, Garten, Holzofenanschluss, voll unterkellert, neue Isolierung im Dachboden mit Verlegung von OSB-Platten. Der Dachboden kann für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus befindet sich waldnah am Ende einer Sackgasse und ist deshalb sehr ruhig gelegen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.