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        Haus mit 8 Wohneinheiten und weiter bebaubarem Grundstück in wunderschöner Ferienregion des Arbers
        Haus mit 8 Wohneinheiten und weiter bebaubarem Grundstück in wunderschöner Ferienregion des Arbers 
        Lohberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        482 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        *** Wohnen und Arbeiten in der eigenen Bäckerei ***
        *** Wohnen und Arbeiten in der eigenen Bäckerei *** 
        Bad Kötzting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Anleger in Bad Kötzting
        Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Anleger in Bad Kötzting 
        Bad Kötzting
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • *Stadthaus in Bad Kötzing*
        *Stadthaus in Bad Kötzing* 
        Bad Kötzting, Müllerstr. 8
        Ausstattung: keine Angabe
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        1.282 m²
        Wohnfläche
      • Renovierungs- Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, in zentraler Lage der Gemeinde Hohenwarth, Nähe der Stadt Bad Kötzting
        239.000 €
        Kaufpreis
        416 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Charmantes und gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ruhelage
        Charmantes und gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Ruhelage 
        Hohenwarth b Kötzting
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        125.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause! 
        Bad Kötzting
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, voll klimatisiert
        495.849 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige DHH in Chamerau/Lederdorn zu verkaufen
        105.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Tolles ZFH in ruhiger Lage mit sehr viel Potenzial im schönen bayerischen Wald
        Tolles ZFH in ruhiger Lage mit sehr viel Potenzial im schönen bayerischen Wald 
        Arrach , Bayerischer Wald, Hauptstr. 1
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        355.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 94267 Prackenbach, Waldweg
        Einfamilienhaus in 94267 Prackenbach, Waldweg 
        Prackenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        548.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Top-Immobilie - EFH mit Doppelgatage und Nebengebäude-
        Top-Immobilie - EFH mit Doppelgatage und Nebengebäude- 
        Prackenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        548.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Exklusiv, einzigartig, elegant ...  Wohnen wo andere Urlaub machen!
        Exklusiv, einzigartig, elegant ... Wohnen wo andere Urlaub machen! 
        Weiding , Kr Cham, Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        554.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus inkl. kleiner Halle zur Kapitalanlage in Arnbruck-sehr gepflegt
        539.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Bauen statt kaufen und volle Förderung mitnehmen!
        Bauen statt kaufen und volle Förderung mitnehmen! 
        Furth im Wald
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        335.881 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Bauen Sie Ihr Traumhaus mit einem Ausbauhaus von Living Haus
        Bauen Sie Ihr Traumhaus mit einem Ausbauhaus von Living Haus 
        Furth im Wald
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        369.275 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Arnbruck im Zellertal* Optimal ausgerichtetes Mehrparteien-Wohnhaus mit großem Garten
        440.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ehemaliges Uriges  Bayerisches Wirtshaus
        Ehemaliges Uriges Bayerisches Wirtshaus 
        Furth im Wald, Hauptstr. 1
        Ausstattung: Dielenboden
        235.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Vielseitiges MFH mit Gastronomie, 7 Wohnungen, Salon/Laden und Photovoltaik-Anlage
        Vielseitiges MFH mit Gastronomie, 7 Wohnungen, Salon/Laden und Photovoltaik-Anlage 
        Furth im Wald
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Ausbaupotential für die große Familie mit Garage und Garten
        Einfamilienhaus mit Ausbaupotential für die große Familie mit Garage und Garten 
        Prackenbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        268.500 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Prackenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        548.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Grafenwiesen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafenwiesen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafenwiesen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafenwiesen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafenwiesen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafenwiesen oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafenwiesen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafenwiesen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Grafenwiesen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Grafenwiesen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafenwiesen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Grafenwiesen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grafenwiesen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.