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    Online seit: 01.08.2025

    Helle, zentralgelegene 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles und Paare

    Friedrich-Ebert-Straße 105, 46535 Dinslaken
    530 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 530 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 142 €
    Kaution: 1.590 €

    Standort

    Friedrich-Ebert-Straße 105, 46535 Dinslaken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt zugänglich – ideal für eine klare und funktionale Wohnstruktur. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, der sich nach Osten ausrichtet und somit angenehme Morgenstunden mit Sonnenschein garantiert. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und integriert eine offene Küche, was dem Raum eine moderne und kommunikative Atmosphäre verleiht. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Das Duschbad ist kompakt und funktional eingerichtet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Kammern, die als Garderobe sowie als praktischer Abstellraum genutzt werden können – ein echtes Plus an Stauraum, das in Stadtwohnungen selten geworden ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit effizienter Raumaufteilung schätzen.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad

    Lage

    Dinslaken wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und zählt heute rund 70.000 Einwohner, verteilt auf sieben Stadtteile. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: Die Innenstadt ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Modegeschäften. Für entspannte Stunden im Grünen liegt der Stadtpark ganz in der Nähe. Auch gastronomisch ist die Umgebung bestens versorgt: Zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Kino, Stadttheater und die Burghofbühne befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu ideal: Sowohl eine Bushaltestelle als auch die Straßenbahn sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls gut angebunden und in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Die nahegelegene A59 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die A42, A40 und A3 – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29223746  |  Referenz-ID: 380005


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