Erstbezug 120 m² Maisonette - Garten, Balkon, 2 Bäder, flexibler Raumkonzept perfekt für Home-Office

Willkommen im neuen Zuhause! Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Garten auf ca. 120 m² Wohnfläche verbindet Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Hanglage von Vallendar. Ideal für alle, die Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen suchen – z. B. Paare, Home-Office-Nutzer oder ruhige WGs. Hinweis: Es stehen zwei identische, spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zur Verfügung – ideal auch für befreundete Haushalte oder als Doppelvermietung. Highlights auf einen Blick: •Erstbezug (Baujahr 2024) – alles neu! •Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich •Balkon im oberen Bereich mit Blick ins Grüne •Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung •Flexibles Durchgangszimmer – Home-Office? Gäste? Hobby? Kleinkind? Entscheiden Sie selbst! •Zwei Bäder (Wanne & Dusche) + Gäste-WC •Energieeffizient dank Wärmepumpe (A+), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden •Zwei private Stellplätze direkt vor der Tür •Kellerabteil & Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Hausmeisterservice

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hinweis: Es stehen zwei identische, spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zur Verfügung – ideal auch für befreundete Haushalte oder als Doppelvermietung. Erstbezug | Maisonette | individueller Grundriss | 4 Zimmer | energiesparende Fußbodenheizung | hochwertige weiße Innentüren | moderner durchgängiger Vynil-Bodenbelag mit Flisen | weiß gespachtelte Wände | große Fensterflächen | modere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne | Chrom-Armaturen | offene Küche | Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster | 3-fach Isolierverglasung | elektrischen Rollläden | begrüntes Grundstück | Hausmeisterservice | großer Balkon | Terrasse mit Garten | Luft-Wärmepumpe| Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung | Mediaschrank | Stellplätze direkt am Haus | verschließbare Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.