


Online seit: 02.08.2025
Ihr Traumhaus in Stegaurach - Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause!
96135 Stegaurach538.467 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 538.467 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen persönlichen Rückzugsort in Stegaurach! Dieses Einfamilienhaus gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren und Ihr Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, und einem attraktiven Grundstück von 467 m², bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, garantieren den Komfort, den Sie verdienen. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkonzept. Doch das ist noch nicht alles: allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an. Ob Sie selbst Hand anlegen oder die Expertise unserer Fachleute in Anspruch nehmen möchten - die Wahl liegt ganz bei Ihnen.
Ausstattung
Unser Einfamilienhaus besticht durch herausragende bauliche Merkmale:
- Eine Energieeffizienzwand garantiert optimale Wärmedämmung.
- Die stilvolle Echtholztreppe verbindet elegant die beiden Etagen.
- Das Zusammenspiel aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
- Eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets frische Luft.
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten sowohl Schallschutz als auch Sicherheit.
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Weite.
- Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und ein gesundes Wohnumfeld.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stegaurach. Diese Lage bietet Ihnen hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die schöne Umgebung und profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Sonstiges
allkauf steht für:
Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wir bieten nicht nur absolute Termintreue und Planungssicherheit, sondern auch Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29224073 | Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw31-42934
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