


Online seit: 02.08.2025
Ihr individuelles Zuhause in Leuchtenberg - Wohnkomfort trifft auf Naturidylle
92705 Leuchtenberg469.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 469.000 € |
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Symbiose von ruhiger Natur und stilvollem Wohnambiente in Leuchtenberg. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m². Freuen Sie sich auf vier großzügige Zimmer, zu denen drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zählen. Dieses Zuhause wird nach dem energieeffizienten KFW55-Standard konzipiert, was Ihnen nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch erhebliche Einsparungen ermöglicht.
Ausstattung
Das Innere des Hauses besticht durch fortschrittliche Energieeffizienzwände und eine elegante Massivholztreppe. Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer gemütlichen Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnbereichen. Die integrierte Lüftungsanlage gewährleistet stets frische Luft, während die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,75 Metern erleben Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Zertifikat.
Grundriss

Lage
Leuchtenberg kombiniert die Stille des Landlebens mit den Vorzügen städtischen Lebens: Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar. Weitläufige Grünflächen laden zur Erholung ein, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität.
Sonstiges
allkauf steht für Energieeffizienzwände, Echtholztreppen, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen, effiziente Fußbodenheizungen sowie Be- und Entlüftungsanlagen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und lichtdurchflutete Raumhöhen, inklusive erhöhter Fenster und Türen. Schadstofffreiheit ist durch das TOXPROOF-Zertifikat gewährleistet.
Dank präziser Just-in-Time-Lieferungen und der Bemusterung in unserem hauseigenen Zentrum profitieren Sie von hochwertigen Markenprodukten.
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Exposé-ID: 29224288 | Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw31-42626
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