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    Online seit: 02.08.2025

    2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, EBK und Tageslichtbad in Leipzig-Stötteritz

    Holzhäuser Straße 52, 04299 Leipzig
    425 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 425 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 80 €

    Standort

    Holzhäuser Straße 52, 04299 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem beide Zimmer abgehen. Der gemütliche Süd-Balkon ist zum ruhigen Innenhof gerichtet und erreicht man über die Küche. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche. Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit Fußbodenfliesen ausgestattet, im Zimmer-1 wurde Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der sanierte Altbau liegt im aufstrebendem Stadtbezirk Südost von Leipzig in Stötteritz. Das Gebäude befindet sich in der Holzhäuser Straße. Die Mikrolage ist gekennzeichnet durch aufwendig sanierte Altbau-Mehrfamilienhäuser und Neubauhäuser. Die Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn innerhalb 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Der Güntz-Park liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man auch den Wilhem-Külz-Park oder das Völkerschlachtdenkmal die zum Relaxen und gemütlichen Spaziergängen einladen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaltmiete: 425 Euro zzgl. Betriebskosten von ca. 160 Euro Warmmiete: 585 Euro Kaution: 1.275 Euro Bei Interesse Ihrerseits sind folgende Unterlagen einzureichen: - Selbstauskunft - Ausweiskopien - Einkommensnachweise - Vorvermieterbescheinigung - Nachweis private Haftpflichtversicherung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Christian Ehrhardt

    Exposé-ID: 29224415  |  Referenz-ID: 260490


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