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    Online seit: 02.08.2025

    Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großartiger Dachterrasse und Einzelgarage in Bad Rothenfelde

    49214 Bad Rothenfelde
    274.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TVFahrradraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 274.000 €
    Hausgeld: 504 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    49214 Bad Rothenfelde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusiv, sonnenverwöhnt und in bester Wohnlage. Eine Wohnung mit dem besonderen Etwas! Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Rothenfelde. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse. Der weitläufige und teilweise überdachte Terrassenbereich bietet einen herrlichen Blick über den schönen Kurort. Hier kann man das ganze Jahr über die Sonnenstunden genießen. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kamin. Dieser sorgt für eine entspannte Atmosphäre und gemütliche Wärme. Zudem wurde hier hochwertiger Parkettboden verlegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im vorderen Flurbereich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Grundriss bietet drei weitere Zimmer (Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer) mit diversen Einbauten. Über den Flur gelangen Sie auch zur abgeschlossenen Küche mit funktionaler Einbauküche im Landhausstil. Praktisch ist ein kleiner Abstellraum, der Ihnen genügend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt. Zum Angebot gehören eine Einzelgarage sowie ein großer Kellerraum komplettieren dieses äußerst seltene Angebot. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

    Ausstattung

    +++ Eigentumswohnung +++ Baujahr: 1980 +++ 4 Zimmer +++ 3. OG +++ Wohnfläche: ca. 128,55 m² +++ große umlaufende Sonnenterrasse +++ Bad mit Wanne/Dusche/WC +++ Gäste-WC +++ Abstellraum +++ inkl. Einbauküche +++ Einzelgarage mit elektr. Tor +++ Einbauschrank +++ Rollläden +++ 2 elektr. Markisen +++ Parkettboden (Wohnzimmer) +++ Designboden (Schlafräume und Küche) +++ Kamin +++ großer Kellerraum +++ Fahrradkeller +++ Wasch- und Trockenraum

    Grundriss

    3. Obergeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Bad Rothenfelde ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Kurort mit rund 8.600 Einwohnern. Sie liegt malerisch am Südhang des Teutoburger Waldes, im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück. Die idyllische Umgebung und das gesundheitsfördernde Klima machen den Ort besonders attraktiv zum Leben und Erholen. Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand eines kleinen Waldstücks. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Versorgung. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ebenfalls ideal. Mehrere Kindergärten befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern, eine Grundschule ist nur etwa 800 Meter entfernt, und weiterführende Schulen sind in rund 6 Kilometern erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Einrichtungen wie die Schüchtermann-Klinik, die Klinik am Kurpark stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zur Erholung laden der Kurpark, der Rosengarten, der Konzertgarten sowie die moderne Sole SPA Therme ein – ideale Orte zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde besteht Zugang zur Autobahn A33, wodurch eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet ist. Der Ort ist zudem in das Netz des regionalen Busverkehrs eingebunden – mit Verbindungen nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg sowie seit 2008 auch nach Versmold. Der Bahnhof Dissen–Bad Rothenfelde, an der Strecke Osnabrück–Bielefeld, ist rund 2,9 Kilometer entfernt.

    Logo Herr Emil Muracevic

    FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

    Herr Emil Muracevic

    Impressum

    Exposé-ID: 29224435  |  Referenz-ID: 251807


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