Wohnkomfort der neuen Generation

Im beliebten Kölner Stadtteil Butzweilerhof erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung, die stilvolle Wohnqualität mit urbanem Komfort vereint. Die im Jahr 2012 errichtete Einheit liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Fitzmauricestraße und bietet auf ca. 86,5 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Gestaltung. Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ein angrenzender Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den funktionalen Komfort der Wohnung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie geölter Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug, ein zugehöriges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz zusammen 308,- Euro/Monat - hiervon sind 128,- Euro/Monat nicht umlagefähig.

• geölter EIchenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC • Einbauküche und Einbauschrank • Fußbodenheizung • Balkon in Südwest-Ausrichtung • Wannenbad und Gäste-WC • elektrische Rollläden • Gegensprechanlage • Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss • Kellerabteil mit Licht und Strom • barrierefreier Zugang

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34123