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    Online seit: 04.06.2025

    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Köln-Longerich

    50739 Köln
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Provision: 10.674,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Objektdaten: - Baujahr: ca. 1966 - Wohnfläche: ca. 74 m² - Etage: 2. Obergeschoss - Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Anzahl der Parteien: 9 Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer belebten und beliebten Wohngegend von Köln-Longerich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Wohnung wurde ca. 2013 umfassend saniert und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und sind ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist seit August 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Jahr 2020 wurde die Fassade des Hauses neugestaltet, was nicht nur zur optischen Aufwertung beiträgt, sondern auch den energetischen Standard verbessert. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Longerich bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Lage

    Die angebotene Immobilie liegt in einem belebten und angenehmen Wohngebiet von Köln-Longerich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Wohnqualität in dieser Gegend ist hoch, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern. Die ruhigen Straßen und die gepflegten Vorgärten tragen zu einem einladenden Ambiente bei. In der Umgebung finden Sie auch mehrere Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen sind. Diese bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern fördern auch eine aktive Gemeinschaft. Insgesamt ist die Lage sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv, die eine gute Lebensqualität schätzen.

    Logo Peter Reusmann

    PlanetHome

    Peter Reusmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29117619  |  Referenz-ID: 286894


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