Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Köln

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in Köln-Nippes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist gut aufgeteilt. Es erwarten Sie ein zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche und ein Tageslichtduschbad. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht einer Einzelgarage mit elektrischem Toröffner sowie ein eingetragener Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil zugewiesen. Im Untergeschoss befindet sich noch ein der Wohnung zugewiesener Waschmaschinenanschluss. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 277 EUR p. m., davon fließen ca. 70 EUR in die Instandhaltungsrücklage ein. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!