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    Online seit: 02.08.2025

    Zentrumnahes Einfamilienhaus : viel Raum für Ideen

    26624 Südbrookmerland
    199.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26624 Südbrookmerland
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist der Startpreis ! Jetzt schnell Besichtigungtermin vereinbaren, denn dieses einzigartige Haus in Moordorf ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein zu Hause suchen, das sowohl Charme, als auch Potenzial bietet. Das Haus ist vollständig gedämmt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet dieses süße Haus eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Von der Haustüre aus, gelangen Sie in den Flur des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich direkt ein besonderes Highlight Ihres neuen Heimes; die neue traumhaft große Küche vom Profi vor Ort. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und gesellige Abende mit Ihren Freunden und/ oder der Familie genießen. Auf der linken Seite gelangen Sie in die großen, offenen Wohnräume. Diese bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderer Hingucker ist der offene Giebel mit großer Fensterfront. Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, eine Gästetoilette für Ihren Besuch, eine Abstellkammer und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Werkstatt in der unteren Etage. Die räumliche Aufteilung ist komplett durchdacht und schafft Ihnen Zugang zum Garten an allen Seiten des Hauses; einfach einzigartig, einfach anders, einfach besonders. In der oberen Etage befinden sich ein Badezimmer (Dusche/ WC), sowie links ein großes Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer; wahlweise Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Eine weitere Treppe führt nun zum Dachboden, der viel Stauraum bietet. Der Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie einen blühenden Garten, eine gemütliche Terrasse (die momentan geschlossen und überdacht ist) oder einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen möchten - hier

    Ausstattung

    - Neue große Küche im hohen Wert - Vorrichtung für Solar oder Photovoltaik gegeben

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Traumhaus befindet sich in Moordorf, einem charmanten Teil der Gemeinde Südbrookmerland und gehört zum Landkreis Aurich in Ostfriesland. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Bekleidung, Supermärkte, Apotheke etc. Wichtig zu erwähnen ist, dass in ca. 4 Km Entfernung aktuell das neue, große Klinikum entsteht. Diese idyllische Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher, traumhafter Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Städte Aurich, Emden und Norden, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Moordorf zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von sehr gut ausgebauten Rad-und Wanderwegen durch die malerische Landschaft, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Zuletzt ist natürlich anzumerken, dass Sie von hier in weniger als einer halben Stunde in Norddeich am Strand oder am Hafen bei einer Tasse Friesentee am Meer sitzen. Der Grundriss enthält eine Möblierung wie es aussehen könnte. Das Fenster in der Küche links zum Carport wurde nicht errichtet.

    Sonstiges

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Startpreis. Diese Immobilie wird in einem Angebotsverfahren verkauft. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Falcimmobilien Andrea Wiegand 0151/ 23565999 andrea.wiegand@falcimmo.de auch gerne kostenlos: 0800/6460646

    FALC Immobilien Aurich

    Frau Andrea Wiegand

    Impressum

    Exposé-ID: 29224684  |  Referenz-ID: FALC-AnWi-68795


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