Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein. Genießen Sie den charmanten Blick aufs Regenufer und die Nähe zur Altstadt – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Highlights der Wohnung: •Helle, großzügige Räume: Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, dank eines nachträglich installierten Dachflächenfensters. Der angrenzende Ostbalkon lädt zum Entspannen in der Vormittagssonne ein. •Hochwertige Ausstattung: Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten & Geschirrspüler ausgestattet. Passende Möbel (Küchentisch + Stühle, Schränke) sind ebenfalls enthalten. •Praktischer Stauraum: Eine vom Flur aus zugängliche Abstellkammer bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. •Modernes Badezimmer: Die platzsparende Dusch-Badewanne, ein Waschma-schinenanschluss sowie elegante Badmöbel (Spiegelschrank, Waschbecken-unterschrank, Badschrank) sorgen für maximalen Komfort. Das Bad wurde 2013 saniert. •Rundum gepflegt & modernisiert: oNeuer Küchenboden (2019) oTüren geschliffen & lackiert (2022) oAußenfenster überarbeitet (2023) oBodenrenovierung Eichenparkett (2025) oAustausch der Heizungsanlage in der kompletten Wohnanlage (2025) Zusätzlicher Komfort: •Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken •Eigener Kellerraum & gemeinschaftlich nutzbare Abstell- und Trockenkellerräume •Zuverlässige Hausverwaltung, gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine stilvolle, bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon •Balkon mit Ost-Ausrichtung in Richtung Regenufer •Schlafzimmer •Küche inklusive Einbauküche •Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, inklusive Badmöbel •Abstellkammer •Eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller •Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.