


Online seit: 03.08.2025
Ihr Traumhaus in Aurachtal - Individuell geplant und nachhaltig gebaut!
91086 Aurachtal606.169 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 606.169 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aurachtal! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 212,59 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem großzügigen Badezimmer ist es der ideale Rückzugsort für alle Generationen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und realisiert, sodass Sie Ihren persönlichen Stil in jede Ecke einfließen lassen können. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile eines KfW55-Standards, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch nachhaltig und energieeffizient ist.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, die besten Schallschutz und Wärmedämmung garantieren. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für frische Luft in jedem Raum. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die hochwertigen Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel runden das Gesamtbild ab. Zudem haben Sie die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum Ihre Wunschmaterialien auszuwählen.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Aurachtal. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Infrastruktur macht Aurachtal zu einem idealen Wohnort. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Sporteinrichtungen, zur aktiven Erholung ein.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit gibt. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Exposé-ID: 29225355 | Referenz-ID: 3544-nuernberg erlangen-kw31-43465
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