Erstbezug in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht eine hochwertig geplante Neubau-Zweifamilienhaushälfte als Erstbezug in ruhiger, naturnaher Lage von Warthausen-Birkenhard. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, nachhaltige Energieversorgung und attraktive Ausbauoptionen. Das 533 m² große Grundstück (zzgl. 112 m² Gemeinschaftsfläche für die gemeinsame Einfahrt) befindet sich an einem privaten Weg, der zusammen mit insgesamt vier benachbarten Grundstücken genutzt und unterhalten wird. Große Fensterflächen im Wohnbereich schaffen eine helle, offene Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Haushälfte wurde in moderner Fertigbauweise (Holzständerbau, Effizienzhaus 55) errichtet und ist mit einer leistungsstarken PV-Anlage sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich rundet das zeitgemäße Energiekonzept ab.

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Kaufpreis versteht sich ohne Innenausbau. Auf Wunsch kann dieser optional über uns beauftragt werden – zum Gesamtpreis von 50.000 €. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenleistung oder über privat organisierte Fachbetriebe durchzuführen. Die benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. Eine hochwertige, neue Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank sowie ein moderner Holzofen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Außenbereiche – Terrasse, Garten und Garage – sind noch nicht final gestaltet und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob naturnah, modern oder funktional: Hier können Sie kreativ werden und Ihr neues Zuhause ganz individuell abrunden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.