Traum direkt am Cospudener See – Wohnung mit Privateingang, Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz

Willkommen im "Quartier Cospuden", Ihrem Neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, südlich der pulsierenden Stadt Leipzig. Nur 2 Gehminuten vom Hafen des Cospudener See entfernt und gleichzeitig nur ca. 20 Minuten bis ins Leipziger Zentrum. Wer liebt es auch Zuhause, Strand, Wasser, Natur sowie verschiedene Wassersportmöglichkeiten an nur einem Ort zu vereinen? Die exclusive Erdgeschosswohnung liegt im neu erbauten "Quartier Cospuden" und begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse und Garten. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei großzügigen Schlaf/Kinderzimmer/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken in hoher Qualtität. Das besondere Highlight ist die private, sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 20 m² und dazugehörigem Privatgarten (ca. 64 m²) zur Sondernutzung. Entspannen Sie vom stressigen Alltag, genießen Sonne und Natur. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen privaten Zugang, einen zweckmäßigen Abstellraum (Waschmaschine, Trockner etc.), einen Keller sowie die Möglichkeit zur Nutzung von zwei PKW-Stellplätzen (je 100 €) vor der privaten Eingangstür. Diese exclusive Wohnung besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen beeindruckenden Blick nach draußen bieten. Die elektrisch steuerbaren Raffstores ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre. Der elegante Boden ist mit hochwertigen Holzoptikfliesen ausgelegt, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, sodass Sie sich jederzeit rundum wohlfühlen. Die Wohnung entspricht einer energieeffizienten Bauweise im KfW-55-Standard sowie einer nachhaltigen Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk. Diese Wohnung vereint stilvolles Design

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort: • Echtholzparkett (Eiche, geölt) in allen Schlafräumen • hochwertig Holzoptik-Fliesen in Flur und Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung (energieeffizient über Blockheizkraftwerk) • modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken • Offene Wohnküche mit Zugang zur Südwest-Terrasse • Eigener Gartenanteil zur Sondernutzung • Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil • direkte Wohnungseingangstür mit 2 PKW Stellplätzen vor der Tür • KfW-55-Standard (niedriger Energieverbrauch, nachhaltige Wärmeversorgung) • Hochwertige Sanitärausstattung & Feinsteinzeug in den Nassbereichen • Internet & TV über Glasfaseranschluss (Netzebene 4) • Ruhiges, autofreies Quartier mit verkehrsberuhigter Privatstraße

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas "Wohnen, wo andere Urlaub machen - mit Blick auf den See, in ruhiger Umgebung und dennoch stadtnah." Wir suchen langfristige Mieter/innen, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns über eine kurze E-Mail von Ihnen. Wir bitten um eine kurze Beschreibung Ihrer Familie, was Sie ausmacht oder was Sie besonders macht. Wir melden uns schnellst möglichst zurück und bedanken uns für Ihr Interesse an diesem wunderbaren Objekt. ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.