Online seit: 04.08.2025

Exklusives Juwel am Ostufer: Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte für Zwei

24149 Kiel

598.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1.091 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	598.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	1.091 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	115 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

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Standort

24149 Kiel

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Beschreibung

Elegantes Wohnen am Ostufer: Perfekte Doppelhaushälfte für Zwei Stilvoll Kernsanierte Doppelhaushälfte auf außergewöhnlich weitläufigem Grundstück. Sorgfältig gestaltete Räume bewahren den ursprünglichen Charme, kombiniert mit modernen Akzenten. Highlights: •Großzügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit hochwertiger, offener Küche und atemberaubendem Gartenblick •Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Masterbad und direktem Terrassenzugang •Obergeschoss: Galerieschlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder, modernes Duschbad – perfekt in die Dachschräge integriert •Erweiterungspotenzial durch ausgebauten Spitzboden •Große Fensterflächen und Lichtbänder für ein helles Ambiente •Teilunterkellerung, Garage, großes Gartenhaus, überdachter Ruhebereich Weitere Ausstattungsmerkmale: •Massivbauweise, weiß verputzt •Baujahr 1917, umfassende Kern-Sanierung mit Anbau 2017 •Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag, Garantie: 16 Jahre) •Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und BORA-Induktionskochfeld •Zwei große Terrassen mit Gartenblick •Wallbox für Elektrofahrzeuge, zwei PKW-Stellplätze Sind Sie interessiert?

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort - Wohn-/Essbereich (53 m²): Offene, moderne Gestaltung mit gemauertem Kamin (9 kW Heizleistung) für gemütliche Atmosphäre - Exklusive Einbauküche: Freistehender Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten und BORA-Induktionskochfeld - Schlafzimmer mit Masterbad: Direktzugang zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl - Modernes Duschbad: Perfekt in die Dachschräge eingepasst, stilvoll und funktional - Galerieschlafzimmer: Luftig und hell gestaltet mit offenem Wohncharakter - Großzügige Außenbereiche: Zwei große Terrassen, überdachte Ruhezone und liebevoll angelegter Garten - Technische Highlights: Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag) mit 16 Jahren Garantie - Mobilität: Garage, zwei Außenstellplätze, Wallbox für Elektrofahrzeuge - Zusätzlicher Stauraum: Teilkeller und großes Gartenhaus für vielseitige Nutzung

Grundriss

Lage

Attraktive Lage in Oppendorf – Neumühlen-Dietrichsdorf Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt im begehrten Oppendorf an der Ostseite der Förde, eingebettet in einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente. Standortvorteile: - Natur & Freizeit: Nähe zur Schwentine, Stränden und dem Golfclub Kitzeberg - Optimale Anbindung: - Auto: ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt - Fahrrad: ca. 20 Minuten bis zur Hörn - ÖPNV: Bushaltestelle „Oppendorfer Weg“ nur 2 Gehminuten entfernt - Bahnstation Oppendorf auf der Kiel-Schönberg Verbindung - Universitäts- & Kliniknähe: UKSH und Universität Kiel in ca. 10 bzw. 11 km Entfernung - Perfekt für Familien: Ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur - Praktische Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Das Grundstück bietet zusätzliches Baupotenzial. Privatangebot – keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Erol Karagil

Exposé-ID: 29226152 | Referenz-ID: 358913

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