2-Zimmer-Penthouse Neubau/Erstbezug mit XL-TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Sonnige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) – ideal für entspannte Abende und sonnige Nachmittage • Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl • Edles Eiche-Parkett in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Fliesen • Gäste-WC und praktischer Abstellraum • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von NEFF – voll ausgestattet und sofort nutzbar • Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit • XL-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 150€/Monat • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Fahrstuhl von der Tiefgarage/Keller bis direkt vor die Wohnungstür Grundriss & Raumaufteilung Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie Fußbodenzeihung in allen Räumen: • Wohn-/Essbereich: offen, hell, mit Zugang zur Dachterrasse • Schlafzimmer: ruhig gelegen, mit viel Platz für Schränke und einer praktischen Möglichkeit für einen Arbeitsbereich • Bad en Suite: mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche (90x120cm) und hochwertiger Ausstattung sowie großformatigen Fliesen • Gäste-WC: separat und modern • Abstellraum: praktisch für Vorräte oder Haushaltsgeräte, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sonstiges • Energieeffizienter Neubau (KfW-55 Standard), Energieausweis nach Fertigstellung verfügbar • Haustiere nicht erlaubt • Voraussichtlicher Bezugstermin ab 01.09.25. Möglichwerweise finden in den ersten Wochen nach Bezugsfertigstellung noch Restarbeiten am und um das Gebäude statt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.