Neuwertige Stadtvilla zum Verlieben - Ihr neues Zuhause in Fredersdorf bei Berlin!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 2017 erbaute Haus begeistert mit einer durchdachten Architektur auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück und präsentiert sich mit einer charmanten Klinkerfassade. Mit insgesamt 5 Zimmern, einschließlich 4 Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Platz für Familien und Gäste. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für optimalen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit einem Dampfgarer und einem Induktionsherd ausgestattet – ideal für Hobbyköche. Die Terrassentür gibt den Weg zu einem weitläufigen Außenbereich frei, der liebevoll und pflegeleicht angelegt ist. Von hier aus haben Sie einen unverbauten Blick auf eine schöne Grünfläche, die bei Bedarf selbst genutzt werden kann. Für praktische Lösungen sorgen ein Wäscheschacht vom Badezimmer zum Hauswirtschaftsraum und eine eingebaute Kammer unter der Treppe, die optimalen Stauraum gewährt. Der geräumige Dachboden bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten. Sollte zusätzlicher Wohnraum benötigt werden, ist dieser einfach für Wohnzwecke ausbaubar. Hochwertige Materialien, eine Freisprechanlage mit Kamera, das massiv gebaute Carport, die beiden separaten Terrassen, ein praktisches Fahrradhaus und eine moderne Bewässerungsanlage runden das Angebot ab. Besonders umweltfreundlich ist die Installation von Solartechnik und die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für Behaglichkeit. Insgesamt fügen sich das Haus und die hochwertigen Außenanlagen zu einem stimmigen und formschönen Bild zusammen. Diese ausgezeichnete Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie mit allen Annehmlichkeiten zu erwerben ohne lästigen Baustress. Hier

Allgemeine Angaben: - Bebauung: freistehendes EFH, Stadtvilla - Nutzungsart: Selbstnutzung - Grundstück: 6-eckig, unregelmäßig - Grenzverhältnisse: geklärt - Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt (aktuell gemeinsame Nutzung mit vorderem Flurstück) - Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser straßenseitig - Entwicklungszustand: fertig gestellt - Außenanlagen: Zaunanlage mit elektrischem Tor, Gehwege, Zufahrt, massiver Carport (14er Holzbalken, Glasscheibe, Dachrinne), 1 Terrasse direkt am Haus, 1 Terrasse überdacht beim Gartenhaus, Gartenhaus, Fahrradhaus, Brunnen (40m), Außenbeleuchtung, Freisprechanlage mit Kamera, Gartenbewässerung, Pflanzplätze, Alleinnutzung angrenzendes Grünland - Stellplätze: 3 (Carport, Außenstellplätze) - Größe Grundstück: 575 qm (Eigentumsland) Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 138 qm - Bauweise: massiv - Baujahr: 2017 - Geschosszahl: 2 Vollgeschosse - Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-Bad (erweiterbar) - Keller: nein - Zustand: sehr gut, neuwertig Ausstattung: - Dach: Zeltdach, eingedeckt mit glasierten Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe, aktuell Stauraum, Ausbau zu Wohnzwecken möglich - Dachkasten aus Kunststoff - Mauerwerk: Porenbeton - Dämmung:ja, 12 cm Wanddämmung - Fassade: Klinker - Bodenbelege: Vinyl-Klickboden, Fliesen - Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster, manuelle Jalousien, für elektrische Jalousien alles vorbereitet - Türen: Landhaustüren - Treppe: Vollholz - Bad/WC: EG: Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche mit gemauerter Trennwand OG: Wanne und bodentiefe Dusche mit gemauerter Trennwand, Wäscheschacht zum HWR, Badschränke und Armaturen - Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme von Junkers, Warmwasseraufbereitung über Solar (290 l) und Heizungsanlage, Fußbodenheizung im EG und OG, Kaminanschluss vorhanden - Elektroinstallation: 2017, Lan-Anschluss und Satellitenanschluss in jedem Zimmer - Sanitärinstallation: 2017 Besonderheiten: - hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer und

Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.