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    Online seit: 04.08.2025

    Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

    35799 Merenberg
    449.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    195 m²
    Wohnfläche
    1.289 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35799 Merenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Grundstück verfügt über viel Potential für individuelle Wünsche durch viel Raum für Wohnen und Freizeit, was sich auch im großzügig angelegten Garten widerspiegelt. Im Wohnhaus befinden sich 2 gleichwertige Wohneinheiten (je 98 qm) sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß und einem Kellergeschoß mit 2 Garagen, Partyraum, Werkstatt, Heizungsraum und Gäste-WC mit Geräte-Stellplätzen und kleiner Anrichte. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (Bäder, Bodenbeläge, Balkone) Die beiden Garagentore als auch das Tor zum Grundstück funktionieren per Funk bequem aus dem Auto. Das Grundstück ist durchdacht angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Stellplätzen und Parkmöglichkeiten ohne dabei seinen Charme zu verlieren. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Terrasse mit Aluminium-Pavillon, Sommerlaube und Schuppen für Gartengeräte sowie ein begehbares Gewächshaus. KEINE MAKLERGEBÜHR - Verfügbar nach Vereinbarung

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Austattung: Gaszentralheizung Neu 2008 jhrl. Wartung mit Nachweis Bodenbelege Fliesen/Laminat Glasfaseranschluß Doppelgarage mit elektr. Antrieb Einbauküchen Dachgeschoß ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)

    Grundriss

    Lage

    Das Grundstück befindet sich nördlich von Weilburg nahe dem Erholungsgebiet Wäller-Camp am Seeweiher (1,5 km) mit mit guter Verkehrsanbindung nach Limburg (A3 nur 20 Min.) Wetzlar (A45 nur 25 Min.) und FFM Flughafen (55 Min.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29226394  |  Referenz-ID: 355354


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