3 Zimmerwohnung - Sackgasse - Loggia- Aufzug - Stellplatz

BITTE KEINE WG ANFRAGEN! 3 Zimmer Wohnung mit Keller und windgeschützter Loggia! Leerstehend ! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Daten (inklusive Rufnummer) berücksichtigt. Mietbedingungen: - KEINE HAUSTIERE! - Vorlage Schufa Auskunft (Bonitätscheck über Immobilienscout24 genügt) - Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen - unbefristeter Arbeitsvertrag - unbefristeter Aufenthalt bei nichtdeutscher Staatsangehörigkeit - Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen - Mietbeginn 01.08.2025 - Kaltmiete 1200,- € mtl. - Mietstaffel mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete um 10,- € - BK Vorauszahlung 100 € mtl. - HK Vorauszahlung 150 € mtl., abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen (Warmwasser über Durchlauferhitzer) - Gesamtmiete Warm 1.450 € - Optional kann ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus zusätzlich für 60 € mtl. angemietet werden - Kaution: 3 Monatsmieten Kalt 3.600,-€ (vor Schlüsselübergabe zu überweisen) - Vorlage einer Privathaftpflichtversicherung inkl. Mietsachschäden und Verlust fremder Schlüssel Im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer, sind die Böden zurückgebaut/deinstalliert worden. Diese müssten durch den neuen Mieter nach seiner Wahl und in Eigenregie verlegt werden!

Die Wohnung 3. Etage - 3 Zimmer - windgeschützte Loggia - Flur - Wannenbad - Ölzentralheizung - Gegensprechanlage - verbrauchsgerechte Abrechnung - Wärme- und Schallschutzisolierte Fenster mit 2 Fachverglasung - Keller – Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- highspeed Internet - professionelle Hausverwaltung - PKW Außenstellplatz (Optional gegen Gebühr) Die Flächen: Wohnzimmer: ca. 22,40 m² Loggia: ca. 3,75 m² (zu Hälfte angerechnet) Kinderzimmer: ca. 10,30 m² Badezimmer: ca. 3,94 m² Gäste-WC: ca. 1,98 m² Flur: ca. 10,36 m² Abstellkammer: 1,66 m² Küche: ca. 8,25 m² Schlafzimmer: ca. 13,28 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 75,92 m².

Wir suchen Dauerhaft Immobilien für unsere Kunden. Sowohl Häuser, als auch Wohnungen und Grundstücke sind sehr gefragt. Kennen Sie jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns. Sollte sich aus Ihrer Empfehlung eine Geschäftsgelegenheit ergeben, belohnen wir Sie gerne mit einer großzügigen Provision. Ihr zuverlässiges Maklerbüro in Köln Süleyman Yalcin & Ali Arslan GbR. info@yalcin-agentur.de 0221 299 62 883 0174 836 2006 Mitglied des Immobilienverband Deutschland IVD Region West e.V. Mitglied des Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e.V. Mitglied des MCEPI (European Association of Real Estate Professions) Mit der Mitgliedschaft im IVD stellen wir als Unternehmen / Immobilienmakler unter Beweis, dass wir seriös, qualifiziert und vertrauenswürdig arbeiten. Die Maklertätigkeit ist nicht gesetzlich geschützt, daher müssen keine bestimmten Qualifikationen vorgewiesen werden, um tätig werden zu können. Verbände wie der IVD, haben es sich zur Aufgabe gemacht, eine qualifizierte Ausbildung des Immobilienmaklers sicherzustellen. Jedes Verbandsmitglied muss ein notwendiges immobilienwirtschaftliches Fachwissen nachweisen. Zudem muss der Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und einer Betriebshaftpflichtversicherung vorgewiesen werden. Neben der beruflichen Qualifikation verpflichtet sich das IVD-Mitglied sich ständig weiterzubilden. Bei der IVD gehören fachliche Fort- und Weiterbildungen zum Standard, um bei dem dynamischen Markt/Beruf dauerhaft wirtschaftlich und rechtlich informiert zu sein. Durch unser breites und anspruchsvolles Fachwissen stellen wir als Mitglied des Verbandes sicher, dass unsere Kunden stets bestens beraten sind. Zudem haben wir uns den Leitlinien und den Standesregeln des IVD verschrieben. Sie stellen übergreifende Leitlinien dar, die von den Gedanken der Fairness, Anständigkeit, Transparenz, Professionalität und Nachhaltigkeit für ein erfolgreiches Handeln geprägt sind.