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    Online seit: 04.08.2025

    Einfamilienhaus mit großem Garten - Perfekt für Familien

    87439 Kempten (Allgäu)
    780.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 780.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87439 Kempten (Allgäu)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Du stellst Dir schon länger vor wie es wäre, mehr Platz für Deine Familie zu haben und die schönen Sommertage auf Deiner eigenen Terrasse im Garten ausklingen zu lassen? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige sein: Das zweistöckige Haus bietet mit seinen ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 700 qm Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss habt ihr einen großen und hellen Bereich um gemeinsame Familienmomente zu schaffen. Die Küche mit Wohn- und Esszimmer ist ein offener Raum an den ein weiteres Zimmer angrenzt, das sowohl als erweitertes Wohnzimmer oder als separates Zimmer genutzt werden kann. Die Highlights hier sind der Kachelofen, der für kuschelige Wärme sorgt, sowie der Zugang zur Terrasse und dem Garten der nicht nur für Kinder ein Paradies ist. Im Obergeschoss sind neben dem großen Tageslichtbad mit Regendusche und separater Badewanne drei Zimmer, die ihr als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, etc. nutzen könnt. Besonders praktisch ist die große Doppelgarage, in der zwei Autos, sowie z.B. eine Werkbank, Schränke, Ski, etc. Platz haben. Vorteilhaft ist, dass ihr dank Überdachung von der Garage immer trocken ins Haus kommt und weiteren Stauraum habt, z.B. für Fahrräder.

    Ausstattung

    - freistehendes Einfamilienhaus - großes Grundstück mit Weitblick - hochwertige Außenanlagen: Terrasse, Gartenhaus, Hochbeet, Kinderspielplatz - offene Küche mit Wohn-/Essbereich - Speisekammer - Gäste-WC - 3 (Schlaf-)Zimmer - Tageslichtbad mit Regendusche & Badewanne - Stauraum im Spitzboden - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - gute Internetverbindung: 250 MBit - Gas-Heizung und Kachelofen - Fenster: 3fach verglast, Kunststoff, Rollläden - große Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Einfamilienhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Kempten, der größten Stadt im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohner. Vom neuen Zuhause bist Du in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Kempten. Dank zwei Busverbindungen ist die Strecke auch ohne Auto gut machbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A7) ist ca. 4,5 km entfernt, sodass die Lage auch für Berufspendler gut geeignet ist.

    Sonstiges

    Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert und liegt zur Besichtigung vor. Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
    Logo Sandra Maria Müller

    Herzstuben - Sandra Maria Müller

    Sandra Maria Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29230177  |  Referenz-ID: SMM-146


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