Charmante 4‑Zimmer-Wohnung (80 m²) im Erdgeschoss – vermietet / ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4‑Zimmer-Wohnung (ca. 80,4 m²) im Erdgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1938) mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit November 2024) und bietet folgenden Grundriss: großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²), Schlafzimmer (15,6 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 8,3 m² und 8,9 m²), separate Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Gäste‑WC sowie Vorraum und Diele. Ein Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Hof‑Stellplatz ist vorhanden. Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster Tageslichtbad mit Badewanne; zusätzlich separates Gäste-WC Zentralheizung (Gas)

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