Grundstück in Mönchengladbach – Ruhige Lage, Entwicklungspotenzial

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Bettrath-Hoven, unweit der Graf-Haeseler-Straße. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Roermond und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im nahen Umfeld. Zudem sind Ärzte, Banken und Dienstleister gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (u.a. Gymnasium und Gesamtschule) liegen in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Neuwerk-Donk sowie mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.