Abriss & Aufbruch: 626 m² Neubau-Chance in ruhiger Lage von Bonn-Pützchen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bonner Stadtteil Pützchen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die zurückgesetzte Lage abseits größerer Durchgangsstraßen eignet sich das Wohnumfeld ideal für Familien mit Kindern, Paare oder ruhesuchende Eigentümer, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene Auffahrt zur A59 erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Bonner Innenstadt als auch das rechtsrheinische Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar. In fußläufiger Nähe befinden sich die Bushaltestellen „Röhfeldstraße Ost“ (ca. 1 Minute entfernt), „Gartenstraße“ (ca. 6 Minuten entfernt) und „Pützchen Kloster“ (ca. 7 Minuten entfernt). Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn-Beuel, Bonn-Zentrum und zum Hauptbahnhof. Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein moderner Supermarkt, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen sind in den nahegelegenen Naherholungsgebieten ebenso möglich wie kulturelle Ausflüge in die Bonner Innenstadt, die in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet der Stadtteil mit dem traditionsreichen Pützchens Markt ein jährlich stattfindendes Großereignis mit langer Geschichte. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und vollständiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.