Exklusive Ladenfläche in zentraler Lage – Sichtbarkeit garantiert

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage der Stadthagener Innenstadt und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die großzügige Gewerbefläche von ca. 113 m² besticht durch einen hellen, offenen Verkaufsraum, der sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die zwei großen Schaufensterflächen ermöglichen eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten viel Raum, Ihre Waren gekonnt zu präsentieren. Im hinteren Bereich der Ladenfläche sorgen weitere Fenster für ein angenehmes, natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Zudem ist ein kleines WC für Angestellte vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Fläche weiter unterstreicht. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012 beheizt. Die Nebenkosten sind mit 60 € sehr moderat und ermöglichen eine gute Kalkulierbarkeit Ihrer laufenden Kosten. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen. Diese Ladenfläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch als Showroom. Die Fläche kann ab dem 01.06.2025 angemietet werden. Die Miete erhöht sich innerhalb des ersten Jahres in Form einer Staffelmiete auf 1.200,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von dem charmanten, historischen Ambiente und der attraktiven Lage dieser Gewerbeeinheit in der Stadthagener Innenstadt!

+ Verkaufsfläche von ca. 113 m² + WC für Angestellte + große Schaufensterfront + zusätzlich Fenster im hinteren Bereich + denkmalgeschütztes Gebäude + eigene Gasheizung aus Baujahr 2012 + Kunststofffenster 2-fach Verglasung + Bodenbelag: Parkett + bezugsfrei ab 01.06.2025 + Mietpreis: 1.100,00 € (9,73 €/ m²) + Staffelmiete Erhöhung innerhalb eines Jahres auf 1.200,00 € (10,62 €/ m²) + Nebenkosten 60€